Vérifiez l’offre de renouvellement, les frais de transfert, les privilèges et toute nouvelle exigence d’admissibilité.
Versement au renouvellement
Calculatrice de renouvellement hypothécaire au Canada
Comparez votre versement actuel à une offre de renouvellement, testez un autre taux et voyez les intérêts, le capital, les frais et le changement de versement.
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Connaissez le changement de versement avant d’accepter une offre.
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Comprendre le résultat
Ce qu’il faut comparer avant de renouveler
- Commencez par le solde, la fréquence, le taux, le terme et les frais indiqués dans votre relevé de renouvellement.
- Un taux plus bas peut entraîner des frais de changement. La comparaison comprend donc une estimation modifiable du seuil de rentabilité.
- Prolonger l’amortissement peut réduire le versement, mais augmenter le total des intérêts.
Exemple illustratif : hypothèses complètes
Cas fictif, pas une moyenne de marché ni un devis. Montants arrondis au dollar; taux nominal composé semestriellement, versements mensuels.
| Solde / versement actuel mensuel | 400 000 $ / 2 280 $ |
|---|---|
| Amortissement restant / terme commun | 20 ans / 3 ans |
| Offre A : taux / versement mensuel | 4.49% / 2 520 $ |
| A : intérêts du terme / solde final | 50 857 $ / 360 155 $ |
| Offre B : taux / versement mensuel | 4.29% / 2 477 $ |
| B : intérêts du terme / solde final | 48 562 $ / 359 375 $ |
| Coûts de transfert supposés / remboursement anticipé | 1 000 $ / 0 $ |
À taux constants, l’offre B réduit le versement d’environ 42 $ par mois. Le délai simple pour récupérer 1 000 $ par ces économies est d’environ 24 mois; ce n’est pas une comparaison économique complète. Comparez aussi les intérêts, le solde final, les pénalités et les conditions du prêteur.
Source officielle des règles et conventionsFormules et hypothèses
Les calculs sont reproductibles et utilisent les règles publiées indiquées ci-dessous. Les montants de services sont des allocations de planification modifiables, pas des devis.
Lire la méthodologieFAQ
Questions courantes
De combien mon versement changera-t-il au renouvellement?
Saisissez le solde au renouvellement, le versement actuel, le taux offert, l’amortissement restant et la fréquence. L’outil montre le nouveau versement et son changement.
Devrais-je accepter la première offre de mon prêteur?
Comparez le taux, le terme, le versement, les privilèges de remboursement, les frais et le service. Le prêteur doit confirmer l’approbation et les coûts finaux.
Puis-je verser un montant forfaitaire avant le renouvellement?
De nombreux prêts permettent des remboursements anticipés limités. Testez le montant ici, puis confirmez la limite prévue dans votre contrat.
Changer de prêteur équivaut-il à refinancer?
Non. Un transfert direct conserve généralement le solde et l’amortissement. Une hausse du solde ou de l’amortissement constitue habituellement un refinancement.