Liquidités à la clôture

Calculatrice des frais de clôture au Canada

Choisissez une province ou un territoire, puis estimez les frais de transfert ou d’enregistrement, l’allègement vérifié, la taxe sur l’assurance prêt et les liquidités totales.

Commencer le calcul

Voyez la mise de fonds et les frais ensemble.

Parcours d’achat recommandé

Vérifiez les chiffres de départ

Les 10 outils

Étape suivanteVoir le coût mensuel

VOTRE RÉGION

Où se trouve la propriété?

Choisissez une province ou un territoire pour appliquer les taxes et les frais régionaux.

PROCHAINES ÉTAPES

Que faire ensuite

Poursuivez votre plan et confirmez les détails avant de vous engager.

Continuer votre planCalculatrice du coût mensuel de propriété

Estimez ensemble le prêt, les taxes, le chauffage, la copropriété, l’assurance et la réserve d’entretien.

Vérifier à la sourceCoûts d’achat d’une maison selon l’ACFC

Ouvrez la source publiée pour confirmer la règle et sa date d’application.

À qui poser la questionUn avocat en immobilier ou un notaire

Confirmez les taxes, ajustements, vérifications de titre, débours et fonds finaux requis à la clôture.

Comprendre le résultat

Comment les frais varient au Canada

La taxe de transfert ou les frais d’enregistrement sont calculés selon la province ou le territoire sélectionné.
L’allègement vérifié pour premiers acheteurs est présenté séparément lorsqu’une estimation automatique est possible.
La taxe sur l’assurance prêt et les montants indicatifs pour les services juridiques et l’inspection restent détaillés.

Exemple illustratif : hypothèses complètes

Cas fictif, pas une moyenne de marché ni un devis. Montants arrondis au dollar; taux nominal composé semestriellement, versements mensuels.

Entrées et résultats de référence
Prix / mise de fonds	500 000 $ / 100 000 $
Droits provinciaux	6 475 $
Services juridiques et titre / inspection	2 500 $ / 600 $
Frais modélisés	9 575 $
Liquidités pour l’achat et la clôture	109 575 $

Revente en Ontario hors Toronto; aucun remboursement pour premier acheteur, aucune prime d’assurance hypothécaire (20 % de mise de fonds), aucun droit municipal modélisé. Réserve distincte. Un dépôt déjà versé fait partie de la mise de fonds; les ajustements et le chèque restant chez le juriste ne sont pas calculés.

Source officielle des règles et conventions

Formules et hypothèses

Les calculs sont reproductibles et utilisent les règles publiées indiquées ci-dessous. Les montants de services sont des allocations de planification modifiables, pas des devis.

Lire la méthodologie

FAQ

Questions courantes

Combien prévoir pour les frais de clôture au Canada?

Le montant dépend de la province ou du territoire, de la municipalité, du prix, de votre admissibilité, des services juridiques, des ajustements et du financement.

Pourquoi choisir la province avant le calcul?

Les taxes de transfert, les frais d’enregistrement, la taxe sur l’assurance prêt et les allègements varient selon la région. Toronto et certaines municipalités exigent aussi un choix local.

Guide de décision connexeComment soumettre une offre d'achat sans courtier au Canada

Préparez les faits, décisions ouvertes, examens professionnels et questions de remise d'une offre d'achat sans courtier acheteur au Canada.

Lire le guide