ESPACE PRIVÉ POUR VENDEURS
Transformez des ventes comparables en questions plus précises, sans fausse certitude.
Consignez les observations auxquelles vous avez accès, gardez votre prix de travail indépendant, puis testez le produit utilisable de trois scénarios de mise en vente.
Observations saisies par vousTrois scénarios neutresSans compte ni téléversement
Gardez le prix de travail séparé des observations.
Entrez un prix à tester. Les observations comparables décriront leur propre fourchette, sans jamais établir ni recommander ce montant.
Hypothèses de vente communes
Utilisé seulement pour les jours au-delà de la clôture la plus rapprochée.
Consignez de trois à huit observations comparables.
Utilisez des faits de vente auxquels vous avez légalement accès. Cet espace ne vérifie, ne publie ni ne fournit de ventes comparables.
0 observations valides incluses. Médiane Pas assez d'observations valides.
Ce que décrivent les observations saisies
- Observations incluses
- 0
- Fourchette observée
- Pas assez d'observations valides
- Médiane
- Pas assez d'observations valides
- Prix médian / pi²
- Non disponible
- Étendue des dates d'observation
- Non disponible
Lacunes à résoudre
- Moins de trois observations incluses ont un prix de vente valide.
- La propriété visée ou une observation incluse n'a aucun type de propriété consigné.
- Moins de trois observations incluses ont une superficie valide; aucun prix médian au pied carré n'est affiché.
| Étiquette privée | Inclure dans le sommaire descriptif | Prix de vente observé | Date de vente observée | Type de propriété | Prix / pi² | Proximité géographique | Catégorie de source |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Observation comparable 1 | Oui | Non disponible | Non disponible | Non précisé | Non disponible | Non précisée | Non consignée |
| Observation comparable 2 | Oui | Non disponible | Non disponible | Non précisé | Non disponible | Non précisée | Non consignée |
| Observation comparable 3 | Oui | Non disponible | Non disponible | Non précisé | Non disponible | Non précisée | Non consignée |
Voyez comment le prix, la préparation et le calendrier modifient le produit utilisable.
Chaque scénario réutilise les mêmes hypothèses d'hypothèque, de courtage, de frais juridiques et de déménagement. Les dépôts, conditions, la demande et la probabilité de vente ne sont pas modélisés.
Référence de la clôture la plus rapprochée: 30 jours · Coût mensuel de possession: 4 000 $
Scénario de prix inférieur: 329 230 $. Scénario au prix de travail: 349 100 $. Scénario de prix supérieur: 368 970 $
Prix de vente modélisé725 000 $
− Remboursement hypothécaire350 000 $
− Courtage et taxe de vente32 770 $
− Préparation4 000 $
− Frais juridiques et déménagement9 000 $
Produit utilisable après la préparation et le calendrier329 230 $
- Produit net après les coûts de vente et de préparation
- 329 230 $
- Coût de calendrier supplémentaire
- 0 $
- Produit utilisable après la préparation et le calendrier
- 329 230 $
Prix de vente modélisé750 000 $
− Remboursement hypothécaire350 000 $
− Courtage et taxe de vente33 900 $
− Préparation6 000 $
− Frais juridiques et déménagement9 000 $
− Coût de calendrier supplémentaire2 000 $
Produit utilisable après la préparation et le calendrier349 100 $
- Produit net après les coûts de vente et de préparation
- 351 100 $
- Coût de calendrier supplémentaire
- 2 000 $
- Produit utilisable après la préparation et le calendrier
- 349 100 $
Prix de vente modélisé775 000 $
− Remboursement hypothécaire350 000 $
− Courtage et taxe de vente35 030 $
− Préparation8 000 $
− Frais juridiques et déménagement9 000 $
− Coût de calendrier supplémentaire4 000 $
Produit utilisable après la préparation et le calendrier368 970 $
- Produit net après les coûts de vente et de préparation
- 372 970 $
- Coût de calendrier supplémentaire
- 4 000 $
- Produit utilisable après la préparation et le calendrier
- 368 970 $
| Scénario | Prix de vente modélisé | Coût de préparation | Jours avant la clôture | Produit net après les coûts de vente et de préparation | Coût de calendrier supplémentaire | Produit utilisable après la préparation et le calendrier |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Scénario de prix inférieur | 725 000 $ | 4 000 $ | 30 | 329 230 $ | 0 $ | 329 230 $ |
| Scénario au prix de travail | 750 000 $ | 6 000 $ | 45 | 351 100 $ | 2 000 $ | 349 100 $ |
| Scénario de prix supérieur | 775 000 $ | 8 000 $ | 60 | 372 970 $ | 4 000 $ | 368 970 $ |