VOYEZ CE QUI CHANGE DERRIÈRE LES CHIFFRES.

Les tendances qui transforment le logement au Canada.

Comparez le coût d'un logement nouvellement loué et les changements structurels de la construction sur 10 à 20 ans. Utilisez ces tendances pour mieux évaluer une ville, un type de propriété ou l'offre à venir.

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Combien coûte un logement nouvellement loué?

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Si vous pourriez louer entre deux propriétés, comparez le loyer des logements nouvellement disponibles, pas seulement la moyenne payée par tous les locataires.

Comparaison sur quatre ans du loyer de roulement moyen des appartements de deux chambres du parc locatif d'initiative privée dans sept RMR, avec les taux d'inoccupation de 2025.
Le coût d'un nouveau bail de deux chambres en 2025
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RMR2022202320242025Inoccupation 2025
Vancouver2 325 $2 601 $2 883 $2 696 $3,7 %
Toronto2 110 $2 405 $2 612 $2 547 $3,0 %
Ottawa1 829 $1 903 $2 118 $2 155 $3,1 %
Halifax1 762 $1 705 $2 116 $2 058 $2,6 %
Calgary1 486 $1 771 $1 927 $1 836 $4,9 %
Montréal1 235 $1 310 $1 407 $1 644 $2,9 %
Edmonton1 297 $1 400 $1 560 $1 600 $3,8 %
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Quels logements construit-on?

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Voyez comment la composition de la construction a changé en 20 ans et pourquoi le type d'offre compte autant que le total.

Comparaison sur 20 ans montrant que les appartements sont passés de 31 à 66 pour cent des mises en chantier au Canada entre 2005 et 2025.
Le Canada construit un autre type de logement
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AnnéeTotalIndividuels + jumelésRangéeAppartements
2005225 481133 94022 13469 407
2025259 02863 75925 250170 019
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Quelles villes construisent au-dessus de leur tendance?

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Comparez chaque ville à sa propre norme sur 10 ans pour distinguer une poussée locale d'une grande ville qui construit simplement davantage.

Barres divergentes comparant les mises en chantier d'appartements et de logements au sol de 2025 à la moyenne 2016 à 2025 de chaque RMR.
Le même boom de construction ne se produit pas partout
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RMRApp. 2025Moy. app.Écart app.Au sol 2025Moy. au solÉcart au sol
Vancouver21 84420 108+9 %5 3416 749-21 %
Calgary14 8217 044+110 %12 7778 633+48 %
Edmonton10 1514 887+108 %11 1868 491+32 %
Montréal25 22319 979+26 %2 5543 723-31 %
Ottawa7 2993 957+84 %3 5654 772-25 %
Toronto18 98626 856-29 %7 10111 760-40 %
Halifax5 6432 708+108 %1 3571 131+20 %
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Comment évolue le pipeline de Toronto?

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Un immeuble de quatre logements et une tour de 300 logements comptent chacun comme une structure. Vérifiez aussi les logements mis en chantier et achevés.

Comparaison de la part des immeubles d'appartements mis en chantier comptant de 3 à 5 logements et 100 logements ou plus en 2024 et 2025, avec un repère de 2005.
Les petits projets d'appartements ont bondi à Toronto
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Année3 à 5 logements100 logements et plus
20051,5 %40,3 %
20102,1 %46,4 %
20151,9 %34,0 %
20202,9 %63,5 %
202420,4 %43,7 %
202553,1 %28,7 %
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Qu'est-ce qui a remplacé le boom des condos à Montréal?

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La construction locative peut ajouter une concurrence locative future sans créer une offre équivalente de copropriétés à la revente.

Courbes annuelles comparant les mises en chantier d'appartements locatifs et en copropriété à Montréal pour chaque année de 2010 à 2025.
Le pipeline d'appartements de Montréal est maintenant locatif
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AnnéeLocatifCopropriété
20102 47210 457
20112 28112 681
20122 27211 881
20132 3378 805
20143 49510 516
20156 9287 860
20166 7046 764
201710 3029 463
201811 3808 880
201913 0367 436
202015 7116 789
202119 9007 254
202214 3756 198
20239 6353 842
202413 8131 869
202523 0892 027
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Où Vancouver construit-elle ses appartements?

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Utilisez la tendance régionale comme contexte, puis comparez le projet exact, le transport et le quartier.

Courbes annuelles comparant la distance moyenne de West Georgia et Burrard des appartements locatifs et en copropriété mis en chantier à Vancouver pour chaque année de 2014 à 2025.
Les nouveaux condos de Vancouver se sont éloignés du centre-ville
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AnnéeLocatifCopropriété
201413,26 km15,01 km
201516,32 km14,05 km
201611,15 km9,28 km
201714,97 km14,11 km
201812,43 km12,77 km
201913,31 km13,77 km
202014,91 km15,79 km
202114,90 km15,23 km
202215,98 km13,89 km
202312,61 km18,86 km
202411,71 km19,14 km
202514,26 km20,59 km

Approfondissez les chiffres

Ouvrez « Voir les données exactes » sous chaque graphique pour comparer les valeurs et consulter la source officielle. Les données métropolitaines décrivent une région entière; votre quartier ou votre propriété peut suivre une trajectoire différente.

Adapté de la Société canadienne d’hypothèques et de logement, Rapport sur l’offre de logements du printemps 2026, données de 2025. Ce produit n’est pas approuvé par la Société canadienne d’hypothèques et de logement.Adapté de la Société canadienne d’hypothèques et de logement, Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements locatifs, périodes de référence de juin 2026 et de 2025. Ce produit n’est pas approuvé par la Société canadienne d’hypothèques et de logement.