Budget de propriétaire

Calculatrice du coût mensuel de propriété

Estimez ensemble le prêt, les taxes, le chauffage, la copropriété, l’assurance et la réserve d’entretien.

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Comparez la location et la propriété avec les frais de transfert, la taxe sur l’assurance prêt et la taxe sur les frais de vente de la région sélectionnée.

Vérifier à la sourceCalculatrice hypothécaire de l’ACFC

Ouvrez la source publiée pour confirmer la règle et sa date d’application.

À qui poser la questionUn assureur habitation ou un spécialiste de la propriété

Remplacez les allocations par les renseignements propres à l’assurance, aux services, à la copropriété et à l’entretien.

Comprendre le résultat

Les coûts à ne pas oublier

Le versement hypothécaire n’est qu’une partie du budget.
L’outil sépare les obligations récurrentes de la réserve d’entretien.
Remplacez les hypothèses par les montants réels dès qu’ils sont connus.

Exemple illustratif : hypothèses complètes

Cas fictif, pas une moyenne de marché ni un devis. Montants arrondis au dollar; taux nominal composé semestriellement, versements mensuels.

Entrées et résultats de référence
Prix / mise de fonds	500 000 $ / 100 000 $
Prêt / taux / amortissement	400 000 $ / 4.49% / 25 ans
Versement mensuel / taxes annuelles	2 212 $ / 4 000 $
Maison : chauffage / assurance par mois	150 $ / 145 $
Maison : réserve annuelle / total mensuel	1% / 3 257 $
Condo : frais / chauffage / assurance par mois	500 $ / 0 $ / 80 $
Condo : réserve annuelle / total mensuel	0.25% / 3 229 $

La réserve sert à épargner pour les réparations; ce n’est pas une facture mensuelle. Chauffage du condo supposé inclus dans les frais : vérifiez votre immeuble. Autres services, déménagement et cotisations spéciales exclus. Revenu annuel supposé de 145 000 $ et dettes mensuelles de 450 $ pour les ratios de qualification; sans effet sur ces totaux.

Source officielle des règles et conventions

Formules et hypothèses

Les calculs sont reproductibles et utilisent les règles publiées indiquées ci-dessous. Les montants de services sont des allocations de planification modifiables, pas des devis.

Lire la méthodologie

FAQ

Questions courantes

Quels coûts mensuels faut-il prévoir?

Prêt, taxes, assurance, chauffage, services publics, copropriété et entretien sont des éléments courants.

Combien réserver pour l’entretien?

Il n’existe pas de montant universel. L’âge, l’état et le type d’habitation comptent beaucoup.